به نقل از «عصر ایران»

رشد ۷۵ درصدی قیمت خانه در یکسال

تاریخ انتشار: ۳۰ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۹۳۳۹۱۲

قیمت مسکن در تهران براساس جدید‌ترین آمار‌های رسمی با عقب‌نشینی سه درصدی در شهریور امسال به کمی بیش از متری ۸۰ میلیون تومان رسیده است. این عدد در منطقه یک  تقریبا دو برابر می‌شود و وقتی سراغ ارزان‌ترین منطقه بازار مسکن تهران می‌رویم، با متوسط قیمت متری ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان روبرو می‌شویم.    به گزارش فرارو،  مرکز آمار ایران بعد هشت ماه سکوت، جدید‌ترین اطلاعات رسمی از تحولات بازار مسکن تهران را منتشر کرده که طبق آن متوسط قیمت خانه‌های پایتخت درعرض یک سال حدود ۷۵ درصد رشد داشته و از آنطرف حجم معاملات رسمی در این مدت تقریبا نصف شده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

  قیمت مسکن در تهران متری ۸۰ میلیون و ۸۳۷ هزار تومان اعلام شده است. این عدد را مرکز آمار ایران از بررسی سه هزار و هشت ملکی که در شهریور امسال به‌شکل رسمی معامله شدند، محاسبه کرده و مشخص می‌کند خرید خانه نقلی و ۵۰ متری در پایتخت ظرف آخرین ماه تابستان به‌طور متوسط چهار میلیارد و ۴۱ میلیون تومان هزینه داشته است.   متوسط قیمت مسکن در تهران به‌شکلی است که ارزش یک خانه ۱۰۰ متری و دوخوابه کمی بیش از هشت میلیارد و ۳۸۳ میلیون تومان تخمین زده می‌شود و خانه‌های ۱۲۰ متری به‌شکل میانگین ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان خریدوفروش شدند.   قیمت مسکن در تهران البته براساس داده‌های مرکز آمار در شهریور امسال نسبت به مرداد تقریبا متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان عقب‌نشینی داشته است. چون در مرداد امسال متوسط قیمت مسکن متری ۸۳ میلیون و ۳۲۳ هزار تومان به ثبت رسیده و این عدد در آخرین ماه تابستان حدود سه درصد تقلیل پیدا کرده.   جهش ۷۵ درصدی قیمت خانه‌های تهران در عرض یک سال   قیمت مسکن در تهران درحالی به متری ۸۰ میلیون و ۸۳۷ هزار تومان رسیده که این عدد به‌معنی رشد تقریبا ۷۵ درصدی در این بازار ظرف سال گذشته است. اطلاعات مرکز آمار نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در شهریور ۱۴۰۱ یعنی حدود یک سال قبل متری ۴۶ میلیون و ۱۱۱ هزار تومان بوده است.   قیمت مسکن در تهران به‌این ترتیب درحدفاصل شهریور ۱۴۰۱ تا شهریور ۱۴۰۲ متری ۳۴ میلیون و ۷۲۶ هزار تومان ارتقا پیدا کرده است. در این مدت احتمالا درباره مسکوت ماندن اعدادوارقام رسمی بازار مسکن قرار گرفتید و ممکن است بدانید از دی‌ماه پارسال تا الان، کسی از داده‌های قطعی پیرامون بازار مسکن پایتخت خبر نداشته. حالا داده‌های جدید مرکز آمار نشان می‌دهد در ماه‌هایی که گزارش تحولات بازار مسکن تهران سانسور می‌شد، ارزش خانه‌های پایتخت از متری ۵۵ به کمی بیش از ۸۰ میلیون رسیده و حدود ۴۵ درصد گران شده است.   گران‌ترین منطقه بازار مسکن تهران؛ تقریبا متری ۱۵۸ میلیون   قیمت مسکن در منطقه یک تهران واقع در شمال پایتخت به متری ۱۵۷ میلیون و ۹۲۵ هزار تومان رسیده است. این بالاترین عددی است که مرکز آمار ایران به‌عنوان میانگین وزنی قیمت خانه در مناطق ۲۲ گانه پایتخت اعلام کرده و به‌زبان ساده نشان می‌دهد قیمت مسکن در منطقه یک ۹۵ درصد بالاتر از میانگین کل تهران تخمین زده می‌شود.   قیمت مسکن در یک‌سری از محله‌های معروف منطقه یک طبیعتا بیشتر است، اما همین عدد تقریبا ۱۵۸ میلیونی که از ۱۸۰ ملک معامله‌شده در منطقه یک به‌دست آمده، حدود دوبرابر بیشتر از متوسط قیمت خانه‌های کل تهران است. بعد از منطقه یک هم طبق انتظار مناطق سه و دو گران‌ترین مناطق بازار مسکن تهران معرفی شدند.   متوسط قیمت مسکن در منطقه سه تهران یعنی جایی که محله‌هایی مثل قلهک، دروس و میرداماد قرار دارد، به‌متری ۱۳۸ میلیون و ۲۱۷ هزار تومان رسیده و این عدد در منطقه دو که محله‌هایی مثل شهرک غرب و مرزداران را در خود جای داده، متری ۱۲۷ میلیون و ۱۳۵ هزار تومان است. اطلاعات جدید مرکز آمار مشخص می‌کند متوسط قیمت مسکن در مناطق یک تا هفت از میانگین تهران بالاتر است، اما آنطرف میانگین معاملات صورت‌گرفته در مناطق هشت تا ۲۲ با عددی کمتر از متری ۸۰ میلیون و ۸۳۷ هزار تومان امضا شده.   ارزان‌ترین منطقه بازار مسکن تهران؛ متری ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان   قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران تقریبا متری ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان محاسبه شده است. این عدد برآیندی از ۱۱۴ خانه‌ای است که شهریور امسال در محله‌هایی مثل یافت‌آباد به‌شکل رسمی خریدوفروش شدند و نسبت به سایر مناطق تهران کمتر است. به‌این ترتیب خانه ۱۰۰ متری که به‌طور میانگین در تهران کمی بیش از هشت میلیارد ارزش دارد، در منطقه ۱۸ به‌عنوان ارزان‌ترین منطقه بازار مسکن تهران حدود چهار میلیارد و ۱۵۰ میلیون معامله شده است.   مناطق ۲۰ و ۱۵ هم پشت‌سر منطقه ۱۸ ارزان‌ترین مناطق بازار مسکن تهران به‌حساب می‌آیند. مرکز آمار می‌گوید در شهریور امسال متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۰ تهران متری ۴۳ میلیون و ۶۰۵ هزار تومان بوده و این عدد در منطقه ۱۵ متری ۴۴ میلیون و ۵۵۹ هزار تومان به‌ثبت رسیده است. بدنیست بدانید متوسط قیمت مسکن در ۱۵ منطقه تهران (مناطق هشت تا ۲۲) کمتر از میانگین کل شهر اعلام شده است.   رکود بازار مسکن به گواه آمار‌های رسمی   قیمت مسکن در تهران درحالی از متری ۸۰ میلیون عبور کرده که حجم معاملات رسمی نسبت به سال قبل تقریبا نصف شده است.   مرکز آمار ایران می‌گوید در شهریور امسال سه هزار و هشت واحد مسکونی در پایتخت به‌شکل رسمی خریدوفروش شدند درحالی که این عدد در شهریور پارسال و براساس اطلاعات بانک مرکزی شش هزار و ۳۳ واحد بوده است. از طرفی داده‌های منتشر‌شده توسط خود مرکز آمار از ریزش ۷۵ درصدی حجم معاملات رسمی ظرف هشت ماه اخیر حکایت دارد.   براساس اطلاعات مرکز آمار در دی‌ماه پارسال که شاهد انتشار آخرین داده‌های رسمی از تحولات بازار مسکن پایتخت بودیم، ۱۲ هزار و ۱۳۹ واحد مسکونی در کل تهران معامله شده بودند. گزارش جدید مرکز آمار مشخص می‌کند در هر کدام از مناطق ۲۱ و ۲۲ تهران ظرف شهریور امسال فقط ۵۱ واحد مسکونی معامله شده است.   یعنی به‌طور متوسط کمتر از دو واحد مسکونی در هر روز. در منطقه ۱۲ که محله‌های معروف و سرشناسی مثل پامنار، فردوسی، جمهوری، دروازه شمیران، خیابان انقلاب، سنگلج و بازار و .. قرار دارند، فقط ۶۵ واحد مسکونی خریدوفروش شدند و حجم معاملات مسکن در ۹ منطقه از مناطق ۲۲ گانه تهران، دورقمی نشده است. کانال عصر ایران در تلگرام

منبع: عصر ایران

کلیدواژه: خانه مرکز آمار ترین منطقه بازار مسکن تهران میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت مسکن در منطقه متوسط قیمت مسکن قیمت مسکن در تهران شهریور امسال مرکز آمار ایران خریدوفروش شدند متری ۸۰ میلیون میلیون تومان واحد مسکونی تومان رسیده حجم معاملات منطقه یک معامله شده ارزان ترین کمی بیش قیمت خانه ۴۱ میلیون ۷۵ درصدی ۷۵ درصد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.asriran.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «عصر ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۹۳۳۹۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

کاهش ۸۳۰ میلیون دلاری ارزبری برنج طی یکسال گذشته/ برنج ایرانی ۹ درصد ارزان شد

به گزارش قدس آنلاین، برنج بعد از گندم جز محصولات استراتژیک و اساسی کشور است که سالانه بخشی از آن از محل واردات تامین می شود که طبق آمار گمرک جمهوری اسلامی ایران با کاهش ۶۶۰هزار تنی واردات این محصول؛ ارزبری آن در یک‌سال اخیر ۸۳۰ میلیون دلار کمتر شده است.

طبق آمارهای موجود میزان برنج مصرفی کشور بین ۳.۴ تا ۳.۶ میلیون تن برآورد می‌شود. بنابراین اگر سالانه بین ۲.۳ تا ۲.۵ میلیون تن برنج در کشور تولید شود کسری این محصول بین ۸۰۰ هزار تا یک میلیون تن در سال است که از محل واردات تامین می شود.

از آنجایی که ایران خود یکی از تولیدکنندگان برنج در دنیا است بخشی از این محصول سالانه از محل تولید داخل و بخشی از محل واردات تامین می‌شود تا بازار داخلی با کسری روبه‌رو نشود.

طی سال‌ های اخیر دولت برای حمایت از برنج داخلی و تولیدکنندگان ایرانی اقدام به ایجاد ممنوعیت واردات در محدوده فصل برداشت (مرداد تا آذرماه هر سال) می‌کرد اما سال گذشته با توجه به وفور برنج ایرانی در بازار، ممنوعیت مقطعی واردات نیز مشکلی در بازار این محصول ایجاد نکرد و بازار در آرامش سپری شد زیرا حجم تولید و واردات به حدی بود که علاوه بر وفور برنج در بازار، کاهش قیمت برنج ایرانی نسبت به سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ را در پی داشت.

براساس آمار گمرک جمهوری اسلامی ایران، سال گذشته یک‌ میلیون و ۱۱۷هزار تن برنج به ارزش یک‌ میلیارد و ۳۰۵ میلیون و ۹۸۵ هزار دلار وارد کشور شد، این درحالی است که در همین بازه زمانی در سال ۱۴۰۱ چیزی حدود یک‌ میلیون و ۷۸۰هزار تن از این کالای اساسی به ارزشی بالغ بر دو میلیارد و ۱۳۷میلیون دلار وارد کشور شده بود. بنابراین واردات برنج طی یک‌سال اخیر با کاهش ۳۷ درصدی به لحاظ وزنی و کاهش۴۰ درصدی به لحاظ ارزشی روبرو بوده است.

بنابراین با کاهش ۶۶۰هزار تنی واردات این محصول ارزبری آن در یک‌سال اخیر ۸۳۰ میلیون دلار کمتر شده است.

طی این مدت به ترتیب ۶۷۳هزار و ۹۴۲ تن برنج به ارزش ۷۷۰میلیون و ۹۳۲هزار دلار از مبدا هند، ۳۳۶هزار و ۵۷۵ تن برنج به ارزش ۴۱۰میلیون و ۸۴۱هزار دلار از مبدا پاکستان، ۷۱هزار و ۶۷۸ تن برنج به ارزش ۸۰میلیون و ۲۰۹هزار دلار از مبدا امارات، ۳۳هزار و ۴۳۴ تن برنج به ارزش ۴۲میلیون و ۴۴۰هزار دلار از مبدا مناطق آزاد و ویژه و درمجموع یک هزارو ۴۸۸ تن برنج به ارزش یک‌ میلیون و ۵۶۳ هزار دلار برنج از مبدا سه کشور تایلند، تایوان و عراق به کشورمان وارد شده است.

با توجه به وضعیت اقتصادی کشور حمایت های دولت سیزدهم و اقدامات وزارت جهاد کشاورزی از تولید و تولید کنندگان داخلی باعث شده که با افزایش تولید برنج و مدیریت بازار داخلی ارز کمتری از کشور خارج شود.

وضعیت فعلی تولید داخلی و واردات برنج نیز بیانگرآن است که با مدیریت بازار همچون سال گذشته مشکلی در بازار برنج نداشته باشیم و این محصول با قیمت های مناسب به دست مصرف کنندگان برسد.

طبق گزارش مرکز آمار، متوسط قیمت برنج ایرانی در فروردین ماه امسال ۹ درصد پایین‌تر از قیمت سال گذشته بوده است. بنابراین با وجود کاهش چشمگیر واردات برنج، با مدیریت مناسبی که در بازار انجام شده، قیمت‌ها نزولی هم شده است.

منبع: خبرگزاری ایرنا